Cela concerne à la fois des biens meubles ou des. L’usufruit est le droit d’utiliser un bien appartenant à autrui et d’en percevoir les revenus (loyers par exemple), sans avoir le droit d’en disposer (le vendre par exemple).
Il peut soit utiliser le bien, soit en percevoir les fruits en le louant par exemple. Autrement dit, l’ usufruit est le démembrement du droit de propriété qui confère à l’ usufruit ier le droit d’user de la chose et d’en percevoir les fruits, mais non d’en disposer.
On parle de démembrement du droit de propriété entre usufruit (droit d’utiliser le bien et d’en percevoir les revenus) et nue-propriété (droit de disposer du bien). Code civil propose une définition claire, spécifiant qu’il « résulte du démembrement de propriété : une personne est propriétaire du bien – le nu-propriétaire – une autre personne peut en jouir – l’ usufruit ier ». Usufruit, le droit de jouir de la chose et nue-propriété, le droit de posséder pleinement quelque chose.


